Новости и статьи

Ситуация со строительными материалами в сфере коммерческой недвижимости

Сегодня из России уходят многие поставщики инженерных систем и стройматериалов. Часть компаний сокращает свое присутствие в стране. Их сменяют новые фирмы. Проблема заключается в том, что данные игроки еще не прошли проверку. Вот почему это обязательно отражается на строительстве, в частности на возведении коммерческой недвижимости.

Современные реалии рынка стройматериалов
Сегодня рынок строительных материалов разворачивается на восток. Также начинают активно задействоваться внутренние ресурсы страны. Новая реальность вносит свои коррективы в планы застройщиков. Им приходится срочно менять планы и корректировать уже разработанные проекты. Девелоперам приходится делать все для того, чтобы удержать тот уровень качества, который был заявлен. Они ищут возможные пути решения проблемы. Что же изменилось сегодня? Какие стратегии может использовать сегодня российский бизнес? Как правильно действовать, учитывая новые реалии?

Другая реальность
Сегодня доступ к западным материалам и технологиям предельно ограничен. Многие крупные компании продали бизнес в России. Появилось большое количество посреднических фирм, которые принимают активное участие в совершаемых сделках. Условия заключаемых контрактов вполне могут измениться. При этом предсказать заранее изменения практически невозможно. С рынка страны активно уходит большое количество фирм. Это поставщики оборудования, производители инвентаря, красок, техники для строительных работ. Некоторые компании не разрывают контракты полностью, но вносят в них существенные изменения. По тем договоренностям, которые продолжают действовать, сроки поставок существенно увеличиваются. Также максимально снижается возможность осуществлять контроль над сделками. В процессе заключения новых контрактов вполне вероятен риск того, что компания откажется от прописанных в документе условий или своих обязательств.

Современные реалии
В такой ситуации, когда поставщики принимают решение уйти с российского рынка, разумнее всего дифференцировать поставки технологий и товаров. В настоящее время уже заменено 2/3 всей имеющейся номенклатуры. Оказалось, что многая продукция имеется на российском рынке и приобретать ее в других странах вовсе не обязательно.
Также необходимо постоянно расширять логистическую сеть. Огромное количество компаний смотрят в сторону Казахстана. Скорее всего, рынок вернется к проектам типового характера. Это поможет оптимизировать все расходы. На вновь возводимых коммерческих объектах будут применяться хорошо зарекомендовавшие себя решения, которые доказали свою эффективность и требуют минимум затрат. Но при этом качество строительства не пострадает. Плотность застройки, в том числе коммерческой увеличится. Не стоит забывать о том, что земля является достаточно дорогостоящим ресурсом. Вот почему важно использовать ее максимально рационально. Также компании будут стремиться узнавать предварительно запросы клиентов. Это необходимо для того, чтобы понять, что требуется сегодня людям, а от чего вполне можно достаточно безболезненно отказаться.
Стоимость объектов будет приемлемой. В настоящее время поднимать расценки никто не будет, так как спрос на коммерческую недвижимость не столь велик. Вот почему приобрести такие объекты или взять в аренду смогут все желающие, которые обладают необходимыми финансовыми средствами. Но при этом вполне вероятно, что качество доступных по цене объектов пострадает. За комфорт придется доплачивать. Это вполне очевидно.