К примеру, первыми на себе текущий кризис ощутили владельцы уличного ритейла. Также пострадали и хостелы с общежитиями, а площадки заводов попросту не успели переделать себя в более живучие предприятия.
Касаясь офисного рынка, стоит заметить, что вакансии классных БЦ не выходят выше 6% и при этом общий объём поглощения площади в начале лета стал отрицательным. Изучая данные статистических фирм можно заметить, что на тот момент на рынке без дела находилось более 45+ тысяч абсолютно никому не нужных квадратных метров. Это можно перевести в примерно 40 огромных бизнес-кластеров класса А стоящих без дела, что несомненно сказывается на рынке. Если же перейти к математике по объектам, то можно предположить, что это в среднем 240 единиц пустующих помещений без своих арендаторов.
Возможно, что подобная ситуация сложилась сугубо из-за того, что многие юридические и частные лица попросту бояться инвестировать время и силы в перемещение на новое место в эти неспокойные времена. Также собственники больших арендных площадей совершенно не понимают, что требуется арендаторам современности.
Иначе тяжело объяснить удвоенный спрос на коворкинги летом прошлого года. Это при том, что обычные офисы практически не пользовались популярностью. Значит, дело не совсем или не только в кризисе, а также и в фатальном несоответствии арендного пространства для реалии бизнеса нашего времени.
Целостные проектные команды и переполненные дирекции массово уходили и до сих пор уходят на удалённый доступ, а значит, у всех руководителей появилась потребность переходить на самые компактные офисы с минимальной стоимостью аренды.
Время заниматься строительством и сдачей огромных и дорогостоящих офисов бесследно прошло. Для эффективной работы не требуются ни дорогостоящий дизайн, ни отделка, никакой другой «люкс эффект». Сейчас никакая подобная инвестиция не сможет себя окупить. С другой стороны, компактная рассадка сотрудников, периодически возвращающихся с удалённой работы в офис, экономит огромное количество средств для компании. Рынок офисов пал и падает ниже, в то время как коворкинги начали процветать и не собираются останавливаться на достигнутом.
В чём же преимущества? Довольно очевидно, что коворкинг гораздо более мобилен в сравнении с обычным офисом. Не составит никакого труда быстро изменить количество рабочих мест внутри или переехать в другой схожий коворкинг за день или два. Никаких долгосрочных договоров на пять с плюсом лет, не требуется объёмная и дорогая мебель. Возможно основным пунктом для многих юридических лиц стал полный оплачиваемый пакет услуг: в аренду коворкинга также входит и охрана, интернет, уборка, администратор на входе в здание и иногда даже кофе. Вполне очевидно, где преимуществ больше и почему они настолько сильны.
На нашем сайте вы можете найти коммерческие помещения любого типа для аренды, в том числе и современные коворкинги. Также стоит заметить, что все эти помещения расположены вблизи остановок общественного транспорта.
