Новости и статьи

Решаем вопрос хранения имущества фирмы – арендуем склад

Начинающим предпринимателям хорошо знакома проблема хранения товаров и других вещей, необходимых для нормальной работы компании. При этом покупка отдельного склада, учитывая цены на московском рынке, может сильно ударить по финансовому состоянию фирмы. Выходом из ситуации является аренда складского помещения. В зависимости от масштабов предпринимательской деятельности арендатор может снять небольшую площадь в офисно-складском комплексе или отдельный объект.

Преимущества временного пользования нежилым помещением 
Чтобы купить коммерческую недвижимость на московском рынке, нужно изъять из оборота компании приличную сумму денег. В случае с арендой арендатор сможет: 
  1. Грамотно расходовать финансы компании. Не потребуется изымать из оборота фирмы огромную сумму денег. 
  2. Выбрать подходящее помещение по размерам и оснащению. Готовые склады обычно оборудованы всем необходимым для хранения любой продукции. 
  3. Арендовать объект на подходящий срок. Арендатор может выбрать удобный период действия арендного соглашения. Это позволяет избежать привязки к одному месту как в случае с покупкой недвижимости. 
  4. Избавиться от сопутствующих вопросов по охране, уборке и коммунальным услугам. Арендатор сможет пользоваться парковкой и другими объектами, обеспечивающими комфорт сотрудников и клиентов. 
Выбирая складское помещение нужно учитывать его удаленность от офиса или места производства продукции. Выгодной локацией отличаются офисно-складские комплексы рядом с третьим транспортным кольцом. Главное сотрудничать с собственниками недвижимости способными предложить выгодные условия.

Разновидности складских помещений 
Прежде чем подписывать договор с владельцем склада необходимо определиться с типом помещения, где будет храниться товар. Сегодня арендаторам доступны следующие варианты:
  1. Контейнеры из металла. Они устойчивы к внешним погодным факторам. Однако в них сложно поддерживать заданную температуру. 
  2. Складские помещения закрытого типа. Для размещения продукции используются пеллеты, стеллажи или штабелирование. Личные вещи могут храниться в закрытых боксах.
  3. Помещения с морозильным оборудованием. Такие склады необходимы для поддержания необходимых температурных условий при хранении скоропортящейся продукции.
Арендовать недвижимость могут как юридические, так и физические лица. Главное всегда составлять официальный контракт и не соглашаться на устные договоренности.

Как избежать сопутствующих рисков
Прежде чем поставить подпись в документе нужно изучить каждый пункт. Желательно читать контракт в комфортной обстановке. При отсутствии необходимой юридической подготовки можно обратиться к юристу.
От грамотности составления арендного соглашения зависит спокойствие арендатора. Поэтому данный вопрос должен быть на первом плане. При этом занимаясь поисками нежилого помещения нужно проявлять бдительность и осторожность, чтобы не упустить из вида важных мелочей.