Как оформить аренду складского помещения

Начинающие предприниматели совершают ошибку, полагая что, аренда склада не отличается от съема квартиры. На самом деле каждый вариант имеет свои юридические и технические особенности. Арендный контракт коммерческого помещения сильно отличается от документа, подтверждающего сотрудничество с владельцем жилой недвижимости.

Чему уделить внимание, подписывая договор
При составлении официального договора наниматель обязан уделить внимание наличию следующих важных пунктов:

тип складского помещения: открытое или закрытое;
назначение недвижимости: резервная, оптовая, таможенная и т.д.;
количество лиц арендующих объект: один или несколько арендаторов.

Чтобы сотрудничество было безопасным, арендатор должен попросить у арендодателя, чтобы к договору он приложил копии следующих бумаг:

документации подтверждающей право распоряжаться недвижимостью;
кадастрового и технического паспорта объекта;
списка лиц снимающих офисы или склады в офисно-складском комплексе.

Кроме юридических вопросов арендатор должен сосредоточиться на месте размещения и технических параметрах недвижимости. Сегодня недорогая аренда складских помещений доступна рядом с третьим транспортным кольцом недалеко от метро.

Важное содержание арендного соглашения
В типичном арендном соглашении должна содержаться следующая актуальная информация:

Данные идентифицирующие стороны сделки. Для юридических лиц – это реквизиты компании. Для физлиц – это гражданский паспорт.
Описание складского помещения. Указывается юридический адрес, размеры и другие технические особенности.
Период, на протяжении которого действует контракт.
Условия и периодичность оплаты аренды.
Дополнительные нюансы, важные для сторон сотрудничества.

Аренда складского помещения без официального договора может обернуться серьезными проблемами для арендатора и арендодателя. К ним могут применяться административные штрафы за уклонение от налогов.

Правила, о которых должен помнить арендатор
Оформляя арендный договор заинтересованные стороны должны уделять внимание мелочам. Обнаружение недочетов в документах требует незамедлительного их устранения. В противном случае контракт будет признан недействительным. При этом арендатор никогда не должен соглашаться на устную договоренность, даже если арендодатель предлагает выгодные условия сотрудничества.
При приёме склада арендатором у арендодателя обязательно составляется акт приёма-передачи. В нём должна отражаться информация о состоянии помещения и оборудования имеющегося в нем. В случае обнаружения технических проблем недвижимости, важно указать в соглашении сроки их устранения владельцем объекта.
Учитывая стоимость аренды на московском рынке выгодно сотрудничать с непосредственными собственниками коммерческой недвижимости. Сегодня безопасно обращаться в офисно-складские комплексы. Это официально работающие компании, предлагающие недвижимость разного назначения, размеров и характеристик. Плюс ко всему арендатор получает дополнительные услуги, такие как охрана, вывоз мусора и т. д.