Как проходил форум
Первая сессия проводилась в очень интересном формате диалога. Спикерам удалось предельно честно и открыто поговорить о тех итогах, которые были подведены в первом полугодии. Также обсуждался актуальный вопрос импортозамещении и ситуация в сфере экологического строительства. Эксперты активно высказывали мнения о том, как будут развиваться события в сфере коммерческой недвижимости в будущем. При этом специалисты пришли к единому мнению, что в сегодняшней ситуации рынок коммерческой недвижимости пострадал незначительно. Можно говорить даже об обратной тенденции. Отмечается определенный рост. Весной рынок вдруг показал высокие цифры. Причем они не были ничем оправданы. Люди начали активно вкладывать деньги в коммерческие помещения. Но сегмент в целом данных событий практически не заметил. Продажи постоянно росли. Остановились они лишь тогда, когда стоимость недвижимости выросла.
На различные торговые помещения спрос постоянно возрастал. Кризис совершенно не оказал никакого влияния на инвесторов. В настоящее время спрос опять растет. Летом было затишье. Сейчас люди начинают активно приобретать офисы. Первые звонки шли уже в июне. В июле их стало больше, а в августе поступило рекордное количество звонков.
В феврале все зарубежные компании, которые активно занимались в России «зеленым» строительством, приняли решение уйти с рынка. Это привело к образованию вакуума. Девелоперы просто не могли понять, как в такой ситуации действовать дальше. Именно тогда в России начал разрабатываться собственный «зеленый» стандарт для коммерческих объектов. В июле его успешно запустили. При этом никакой бюрократии нет. Такая сертификация носит абсолютно добровольный характер. Рынок корпоративной аренды также продолжает активное развитие. При этом ставки не падают. После событий в феврале месяце пауза длилась не более двух месяцев. В июне вновь стали заключаться сделки. Ситуация в настоящее время достаточно хорошая. Первоначально эксперты предполагали, что предложения на данном рынке составят лишь 20%. Но реалии оказались намного лучше. На данный момент вакансии составляют 8,5%. Запланированные на конец текущего года показатели – 10%. Спрос есть. Дела обстоят не так плохо, как предварительно считали специалисты в данной сфере.
Вторую сессию посвятили проектам текущего характера. Также шел разговор о том, каким именно должен быть объект, чтобы на него был действительно большой спрос. Эксперты высказали мнение, что стоит уделять внимание торговым центам с современным общественным пространством. Также важно обязательно предусматривать спортивную и досуговую долю объектов. Не стоит забывать о том, что темпы строительства в настоящее время замедлились. Было уделено внимание и определенной концепции бизнес-центров, а также офисным зданиям. Важно понимать, что для сотрудников имеет значение, как оформлено помещение и какой дизайн выбран. Вот почему так важно уделять этому максимально пристальное внимание.
В конце форума говорили о том, как должна выглядеть коммерческая недвижимость в будущем. Это инновационные объекты и обязательные зарядные станции для электромобилей сотрудников.
