Стоимость обслуживания коммерческой недвижимости

В стоимость объекта недвижимости входит не только стоимость самого помещения, но и дополнительные расходы на обслуживание здания. Нужно понимать, что кроме аренды или покупки вам скорее всего придется еще прилично потратиться на уход за помещением, а такие расходы могут быть слишком внушительными. Чтобы понимать, к чему нужно быть готовым, необходимо разобраться, что конкретно входит в статью расходов по обслуживанию квартиры.

Большинство тех, кто взял в аренду офисное помещение задаются позже вопросом, куда тратит деньги управляющая компания. На самом деле таких пунктов здесь очень много – стоит рассмотреть некоторые из них.

Расходы по эксплуатации помещения – в этот перечень входят расходы на контроль и проверку технического состояния здания, своевременное обслуживание, работы профилактического характера, нормативные мероприятия, клининг здания, консалтинг по технической части, обеспечение объект необходимыми ресурсами, выплата заработной платы для всех сотрудников.
Управленческие расходы компании – требуются ресурсы на привлечение арендаторов доступных помещений, взаимодействие с арендаторами, контроль текущих вопросов и проблем, продвижение коммерческого объекта, налаживание связей с общественностью, развитие услуг, которые предоставляются вместе с объектом, юридическое сопровождение, бухгалтерское сопровождение объектов недвижимости, а также подготовка отчетности по финансам.
Расходы на коммунальные услуги – сюда входит оплата за воду, электричество и газ.
Обеспечение безопасности помещения и собственников – необходимо выделить статью расходов на оплату деятельности сотрудникам безопасности, закупку специальной одежды, установка камер видеонаблюдения, контроль охранно-пожарной сигнализации.

Точная стоимость обслуживания, которая будет закладываться на месяц, будет зависеть от типа помещения. Будет большая разница между расходами для склада или производственной части. Арендаторы чаще всего берут в аренду офисные помещения и торговые площади. Для этого необходимо учесть все статьи расходов, которые были описаны выше. Однако есть еще одна мелочь – каждый владелец недвижимости самостоятельно определяет методику расчета расходов на эксплуатацию. В результате цифры тоже могут получиться разные.

Если вы не хотите переплачивать за арендованное помещение, то обратите внимание на предложение от нашей компании. На нашем сайте вы можете выбрать одно из представленных помещений в нашем офисно-складском комплексе в Москве, которое подойдет для любых целей. Здесь есть и офисные, и торговые, и подсобные здания. Кроме того, вы можете сами выбрать помещение с необходимой вам площадью. Особенно порадует вас месторасположение офисного центра – вблизи находится метро и ТТК. Мы держим самые низкие цены по аренде в городе, поэтому сотрудничать с нами выгодно и комфортно.